La era de invertir en cocheras no se detiene, pero se agrega y crece la de invertir en locales comerciales
En el mundo de globalización cuando en un país la demanda del negocio inmobiliario va en una dirección, es como un detonante que contagia al resto de los países.
Es la situación que vive la creciente demanda de inmuebles para el uso comercial, locales cuyas preferencias no tienen que ver con las dimensiones del local, sino con la ubicación.
Con el creciente desarrollo de zonas nuevas, como en la zona sur de Buenos Aires, las inmobiliarias de zona sur constatan un interesante auge.
La alta demanda, va de la mano de la decisión de una rentabilidad casi inmediata, ya mientras los nuevos emprendimientos están en sus comienzos, se perfila la actividad comercial.
El privilegio de las mejores oportunidades es para los que protegen su futuro con expectativas en vistas a los sectores crecientes, convenios de grandes emprendimientos como parques industriales, con el apoyo de las intendencias y relación de compromiso político respecto al crecimiento de la zona.
Todos estos factores abren una brecha en el ya confuso sector inmobiliario que tuvo que enfrentar políticas poco convencionales para un negocio que usa reglas de los años de lujo, donde las operatorias inmobiliarias eran menos controladas.
La demanda creciente del sector comercial en la zona sur, se debe a factores de crecimiento habitacional, nuevos barrios cerrados, áreas de entretenimiento, centros de educación, alrededor de factores importantes, saneamiento ambiental, entorno natural.
La cámara del sector inmobiliario declara un crecimiento de operatorias por propiedades industriales, oficinas o lotes en predios cercanos barrios cerrados.
La inversión cuenta con alternativas interesantes, pues el hecho de contar con una propiedad comercial amplía las posibilidades de obtener financiamiento y se toma como un respaldo crediticio destacado que abre oportunidades a nuevas operatorias de financiación.
Si se rompió la cadena de operatorias por la disminución de las operatorias con usados, el respaldo alternativo de un local o lote con orientación comercial está resultado una alternativa a la que los inversores están despertando.
Para proyectos de barrios cerrados que se están dando en la zona sur, con un crecimiento que está elevando los índices de operatorias inmobiliarias, la inclusión de locales comerciales, zonas de acceso a shopping, combinado con planes de amplios centros de entretenimiento, ha generado una reacción positiva en los inversores.
Argentina se encuentra en una situación política particular, además de la económica, marcada por factores de descentralización de una economía que históricamente se ha pegado a la moneda extranjera, muestra su mejor perfil en el sector inmobiliario, que ha resistido y se recupera, pese a las supuestas intervenciones del populismo en la devaluación de las operatorias del mercado inmobiliario.
Además de los desafíos que enfrenta el gobierno con sus planes constructivos de ProCrear, el apoyo de actividad privada no ha dejado de crecer, sobre todo en lo referente al aspecto comercial, dentro de zonas urbanas que no tendrán problema con el transporte, lo suficientemente fluido, cercano a capital, y en combinación con las necesidades actuales; una fórmula que está dando sus frutos.
Cartón resistente, una idea de un diseñador chino que promete ingresar en el mercado de decoración de interiores, industria del mueble y otras opciones.
La burbuja inmobiliaria provoca efectos secundarios, cualquiera con una propiedad arma un sitio para atendión turística sin tener la menor idea de cómo se lleva adelante un servicio de hotel.
